Ein Facharbeiter überwacht von einer höheren Etage aus die Betonsägearbeiten im unteren Gebäudeteil.
HH Hamburg HB Bremen

Vom Bunker zum Penthouse – präziser Rückbau mit starker Technik

Der Umbau von massiven Bunkern zu Penthouse-Wohnungen stellte höchste Anforderungen an Technik, Planung und Ausführung. J. & F. Schmitt übernahm im Auftrag von Immobilien-, Geschäfts- und Privatinvestoren die Betonbohr- und Sägetechnik sowie umfangreiche Demontagearbeiten, um die Grundlage für eine völlig neue Nutzung des historischen Bauwerks zu schaffen.

Bunker sind Bauwerke mit besonderer Geschichte und außergewöhnlicher Substanz. Bis zu zwei Meter starke Außenwände, massive Stahlbetondecken und stark bewehrte Innenstrukturen erfordern präzise und leistungsstarke Technik. Mit einem Team von bis zu vier Monteuren setzte J. & F. Schmitt auf modernste Diamantseil- und Diamantwandsägen sowie auf anspruchsvolle Kernbohrverfahren, um die erforderlichen Öffnungen und Rückbauten erschütterungsarm und kontrolliert umzusetzen.

Zu den zentralen Aufgaben gehörte das Sägen und Demontieren von Bunkeraußen- und Innenwänden in transportable Einheiten. In bis zu 2,00 Meter starke Außenwände wurden neue Fensteröffnungen geschnitten, um Licht und Wohnqualität in das zukünftige Gebäude zu bringen. Stahlbetondecken, Treppenpodeste und tragende Wände wurden präzise getrennt, in handhabbare Segmente zerlegt und systematisch ausgebaut. Wanddurchbrüche bis zu einer Stärke von 2,00 Metern wurden perforiert ausgebohrt und anschließend herausgelöst.

Ein wesentlicher Bestandteil der Arbeiten waren umfangreiche Kernbohrungen zur Vorbereitung und Unterstützung der Demontage. Dabei stellte das Team Bohrungen mit Durchmessern bis zu 500 Millimetern und Bohrtiefen von bis zu 4,50 Metern her. Diese Präzisionsarbeit bildete die Grundlage für sichere Rückbauschritte und neue architektonische Strukturen im Inneren des Bunkers.

Die Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber war von Beginn an engagiert, konstruktiv und lösungsorientiert. Gemeinsam wurden Konzepte entwickelt, um aus einem ehemaligen Schutzbau ein modernes Wohnobjekt mit hoher Aufenthaltsqualität zu schaffen. Die Baustelle wurde planmäßig abgeschlossen.

Dieses Projekt zeigt exemplarisch, wie J. & F. Schmitt massive Bestandsbauwerke mit modernster Diamantsägetechnik transformiert. Mit durchdachter Logistik, klar strukturierten Abläufen und erfahrenen Spezialisten gelang es, ein einstiges Kriegsmonument in einen neuen, zukunftsorientierten Lebensraum zu überführen.

Galerie

Außenansicht eines ehemaligen Hochbunkers in der Totalen. Das Bauwerk ist nahezu vollständig entkernt. Außenansicht: Die neu gestaltete Fassafe des ehemaligen Bunkers nimmt wohnbauliche Formen an. Ein großer Abrissbagger arbeitet im Inneren des ehemaligen Bunkergebäudes. Ein Lager mit abgebrochenem Stahlbeton im Außenbereich des Gebäudes. Blick auf die Außenwand des entkernten Bunkers durch eine benachbarte Straßenschlucht. Mehrere Fachkräfte arbeiten an der Dachkonstruktion des ehemaligen Bunkers. Ein rundes Element aus Stahlbeton wird von einem Kran angehoben. Betonarbeiten auf dem Dach des ehemaligen Bunkergebäudes. Der kreisrunder Ausschnitt eines Betonbodens von etwa zwei Metern Durchmesser wird an mehreren Kranseilen befestigt. Der ehemalige Bunker zeigt inzwischen die optischen Merkmale eines Wohngebäudes. Innenansicht einer Wohnung nach dem Umbau des ehemaligen Bunkers.